Заседание Комиссии РСПП жилищной политике на тему: «Новостройки: системные вызовы и решения для сервисного управления»
29.05.2026 года принял участие в заседании Комиссии РСПП жилищной политике на тему: «Новостройки: системные вызовы и решения для сервисного управления», с участием заместителя министра строительства и ЖКХ РФ – Ересько А.В., на котором рассматривались результаты опроса руководителей организаций управляющих многоквартирными домами, созданными девелоперскими компаниями.
В представленных материалах и выводах подтверждены системные проблемы деятельности по управлению многоквартирными домами:
- непонимание жителями разницы между жилищными и коммунальными услугами, особенно «на фоне» невозможности визуализации «жилищной услуги» при ее оплате;
- негативного отношения общества к деятельности управляющих организаций;
- проблем организации, проведения и принятия решений на ОСС;
- несовершенство механизмов регулирования системы оплаты «жилищных услуг», не «привязанных» к объемам и качеству необходимых, в соответствии с техническими регламентами, работ по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания.
Принял участие в обсуждении повестки дня, обратил внимание на научно – исследовательский характер проделанной работы.
При этом отметил, что в представленных материалах не представлена информация о продолжительности деятельности компаний, создаваемых девелоперами. Имеющаяся отраслевая информация свидетельствует о том, что их деятельность, как правило ограничивается 3-5 годами, после ввода ОКС в эксплуатацию, то есть периодом гарантийного срока, плюс 2-3 года, что требует также, по мимо прочего, соответствующего регулирования.
Кроме того, было обращено внимание на негативную роль, которую играет отсутствие правового регулирования обязательности разработки и передачи на этапе ввода ОКС в эксплуатация – эксплуатационной документации, с чем согласились участники заседания.